Hỏi đáp Thuê Mặt Bằng
Mỗi bài trả lời ngắn trước, giải thích sau, dẫn nguồn văn bản ở cuối bài.
- Hợp đồng thuê mặt bằng: 15 điều khoản người thuê cần cóDanh sách điều khoản bảo vệ người thuê mặt bằng kinh doanh theo Bộ luật Dân sự 2015: quyền cho thuê, giá và mức tăng, cọc, sửa chữa, cho thuê lại, chấm dứt trước hạn.
- Hợp đồng thuê mặt bằng có cần công chứng không? Phí bao nhiêu?Hợp đồng thuê mặt bằng không bắt buộc công chứng; khi nào nên công chứng, phí công chứng tính theo tổng tiền thuê theo Thông tư 257/2016.
- Thuê mặt bằng của cá nhân: ai khai và nộp thuế cho thuê năm 2026?Cá nhân cho thuê tự khai thuế; tổ chức thuê khai thay nếu thoả thuận (NĐ 68/2026); ngưỡng doanh thu không chịu thuế 01 tỷ/năm theo NĐ 141/2026.
- Chủ nhà đòi lấy lại mặt bằng trước hạn: người thuê có quyền gì?Đơn phương chấm dứt không có căn cứ là vi phạm và phải bồi thường (BLDS Điều 428); tranh chấp sở hữu, chủ bán nhà; cách ghi điều khoản bảo vệ chi phí cải tạo.
- Mặt bằng thuê hư hỏng: ai phải sửa, ai chịu tiền?BLDS 2015 Điều 477, 479: bên cho thuê sửa hư hỏng, bên thuê sửa chữa nhỏ; chủ không sửa thì người thuê tự sửa và đòi chi phí hợp lý; cải tạo cần đồng ý.