Thuê mặt bằng của cá nhân: ai khai và nộp thuế cho thuê năm 2026?
Cập nhật 01/11/2026 · Thuê Mặt Bằng, đối chiếu văn bản gốc ở cuối bài · Ước tính tham khảo, không phải tư vấn pháp lý
Trả lời ngắn: người cho thuê là người có thu nhập nên là người nộp thuế. Bạn chỉ khai thay, nộp thay khi bạn là tổ chức (công ty) thuê của cá nhân và hợp đồng có thoả thuận việc này (NĐ 68/2026/NĐ-CP Điều 8 khoản 3, theo bài trích).
Theo loại bên thuê
| Bên thuê | Ai khai thuế cho thuê |
|---|---|
| Cá nhân, hộ kinh doanh | Chủ nhà tự khai |
| Công ty, tổ chức | Chủ nhà tự khai, hoặc công ty khai thay, nộp thay nếu hợp đồng thoả thuận |
Ngưỡng không chịu thuế 2026
Luật 09/2026/QH16 giao Chính phủ quy định mức doanh thu năm không phải nộp thuế. NĐ 68/2026 đặt 500 triệu đồng; NĐ 141/2026 sửa thành 01 tỷ đồng/năm. Chủ nhà có doanh thu cho thuê từ 01 tỷ/năm trở xuống không phải nộp thuế GTGT, TNCN (ước tính tham khảo, chưa đối chiếu văn bản hợp nhất).
Người thuê nên ghi gì
- Giá thuê đã gồm thuế hay chưa gồm thuế.
- Ai khai, nộp; nếu bạn là công ty khai thay thì được trừ tiền thuế vào tiền thuê.
- Chủ nhà cung cấp chứng từ nộp thuế khi bạn cần hạch toán chi phí.
Điều khoản thuế là một trong 15 điều ở công cụ chấm điểm.
Thông tin tham khảo, không phải tư vấn thuế.